Estimation théorique
Rue Ghesquière,59970 Fresnes sur Escaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ghesquière,59970-Fresnes sur Escaut indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes-sur-Escaut (59253), comprenant 7573 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 856€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes-sur-Escaut (59253), comprenant 7573 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 856€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 396 | 68000€ | 944€ |
2020-06-29 | 68 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 392 | 62000€ | 849€ |
2019-07-18 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 399 | 72000€ | 1000€ |
2020-07-08 | 49 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 390 | 66000€ | 904€ |
2022-09-20 | 2 | RUE LUCIEN BARBIER | 5 | 126 | 487 | 251940€ | 2000€ |
2021-07-02 | 35 | RUE GHESQUIERE | 3 | 51 | 115 | 55000€ | 1078€ |
2020-07-10 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 668 | 80000€ | 889€ |
2022-06-09 | 63 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 468 | 63000€ | 863€ |
2022-07-21 | 62 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 455 | 80000€ | 1096€ |
2020-06-29 | 52 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 228 | 47000€ | 588€ |
2019-06-18 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 54 | 30000€ | 600€ |
2019-10-18 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 40 | 50000€ | 926€ |
2019-09-26 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 136 | 655 | 69000€ | 507€ |
2022-12-05 | 93 | RUE GHESQUIERE | 3 | 52 | 232 | 137000€ | 2635€ |
2022-12-05 | 107 | RUE GHESQUIERE | 5 | 82 | 289 | 105000€ | 1280€ |
2020-10-05 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 52 | 36 | 26000€ | 500€ |
2022-07-13 | 15 | RUE GHESQUIERE | 5 | 180 | 372 | 178500€ | 992€ |
2019-09-10 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 281 | 95000€ | 969€ |
2021-02-05 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 281 | 110000€ | 1122€ |
2020-05-13 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 426 | 80000€ | 762€ |
2022-03-04 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 204 | 90000€ | 1139€ |
2020-01-20 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 356 | 67000€ | 578€ |
2023-03-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 41 | 75 | 43000€ | 1049€ |
2022-09-30 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 108 | 87000€ | 1036€ |
2020-12-02 | 91 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 194 | 40000€ | 430€ |
2022-08-24 | 58 | RUE EDGARD LOUBRY | 5 | 94 | 163 | 120000€ | 1277€ |
2020-01-09 | 74 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 81 | 154 | 22000€ | 272€ |
2022-08-05 | 74 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 81 | 154 | 109000€ | 1346€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN SEGUIN | 4 | 83 | 148 | 44000€ | 530€ |
2022-05-30 | 8 | RUE JEAN SEGUIN | 4 | 83 | 148 | 89000€ | 1072€ |
2021-01-05 | 60 | RUE CARNOT | 3 | 74 | 236 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-23 | 14 | RUE JEAN SEGUIN | 5 | 64 | 245 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-22 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 130 | 70300€ | 732€ |
2020-07-28 | 48 | RUE CARNOT | 8 | 130 | 200 | 60000€ | 462€ |
2022-03-03 | 32 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 152 | 70000€ | 824€ |
2023-04-18 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 78 | 42 | 95000€ | 1218€ |
2019-08-20 | 76 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 334 | 50000€ | 610€ |
2020-07-16 | 21 | PL VAILLANT COUTURIER | 3 | 81 | 108 | 39000€ | 481€ |
2021-11-29 | 11 | PL DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 52 | 49 | 55000€ | 1058€ |
2023-06-13 | 8 | RUE ZAMENHOFF | 2 | 71 | 64 | 38000€ | 535€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 79 | 231 | 55000€ | 696€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 45 | 490 | 70000€ | 1556€ |
2021-01-19 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 300 | 154000€ | 1339€ |
2021-07-19 | 51 | RUE CARNOT | 9 | 252 | 415 | 76000€ | 302€ |
2022-11-03 | 37 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 769 | 230000€ | 1704€ |
2020-11-03 | 18 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 88 | 192 | 34000€ | 386€ |
2022-12-01 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 466 | 127000€ | 1221€ |
2022-04-15 | 145 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 410 | 124000€ | 1512€ |
2023-06-12 | 96 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 746 | 45000€ | 608€ |
2022-07-12 | 54 | RUE TAFFIN | 4 | 91 | 500 | 77000€ | 846€ |
2021-12-30 | 170 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 98 | 577 | 86000€ | 878€ |
2019-09-12 | 144 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 150 | 72000€ | 800€ |
2020-01-31 | 165 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 168 | 100500€ | 1005€ |
2020-02-21 | 64 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 253 | 76000€ | 1246€ |
2021-04-19 | 108 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 82 | 94 | 56500€ | 689€ |
2022-11-03 | 163 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 203 | 132500€ | 1541€ |
2022-07-01 | 125 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 245 | 90000€ | 957€ |
2020-05-29 | 125 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 245 | 107000€ | 1138€ |
2021-06-14 | 115 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 252 | 91000€ | 1022€ |
2021-07-20 | 223 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 67 | 230 | 60000€ | 896€ |
2021-11-09 | 35 | RUE TAFFIN | 5 | 92 | 66 | 110000€ | 1196€ |
2022-01-05 | 225 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 81 | 278 | 134000€ | 1654€ |
2021-04-29 | 229 | RUE EDGARD LOUBRY | 3 | 80 | 247 | 70000€ | 875€ |
2020-01-10 | 235 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 67 | 249 | 55000€ | 821€ |
2019-09-06 | 237 | RUE EDGARD LOUBRY | 5 | 89 | 244 | 80000€ | 899€ |
2022-05-13 | 12 | RUE MAL SOULT | 5 | 121 | 98 | 105000€ | 868€ |
2022-02-25 | 22 | RUE MAL SOULT | 4 | 62 | 154 | 42000€ | 677€ |
2023-03-01 | 20 | RUE MAL SOULT | 4 | 63 | 148 | 50000€ | 794€ |
2020-12-04 | 25 | RUE TAFFIN | 3 | 94 | 75 | 75000€ | 798€ |
2021-05-21 | 253 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 135 | 342 | 78000€ | 578€ |
2021-12-30 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 76 | 40000€ | 533€ |
2019-08-28 | 8 | RUE TAFFIN | 2 | 54 | 123 | 33000€ | 611€ |
2022-03-04 | 301 | RUE EDGARD LOUBRY | 2 | 46 | 247 | 123400€ | 2683€ |
2021-04-16 | 24 | RUE ETIENNE BANCEL | 6 | 100 | 359 | 29000€ | 290€ |
2020-12-29 | 112 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 112 | 222 | 127600€ | 1139€ |
2021-01-15 | 273 | RUE DR GUERY | 3 | 67 | 158 | 112000€ | 1672€ |
2022-12-29 | 290 | RUE DR GUERY | 4 | 91 | 286 | 95000€ | 1044€ |
2021-12-03 | 260 | RUE DR GUERY | 3 | 70 | 262 | 43000€ | 614€ |
2021-08-10 | 200 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 118 | 803 | 79000€ | 669€ |
2020-12-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 165 | 35000€ | 361€ |
2021-07-06 | 202 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 256 | 128000€ | 2207€ |
2022-07-29 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 141 | 186 | 133000€ | 943€ |
2023-06-08 | 90 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 372 | 26000€ | 342€ |
2020-09-25 | 56 | RUE ETIENNE BANCEL | 6 | 135 | 636 | 38000€ | 281€ |
2021-04-10 | 204 | RUE DR GUERY | 4 | 105 | 121 | 48000€ | 457€ |
2021-06-07 | 26 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 80 | 261 | 156250€ | 1953€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE LA MARINE | 4 | 80 | 344 | 84000€ | 1050€ |
2021-03-16 | 113 | RUE JEAN JAURES | 8 | 196 | 612 | 205000€ | 1046€ |
2023-05-16 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 340 | 120000€ | 1101€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DE LA MARINE | 4 | 82 | 156 | 95000€ | 1159€ |
2022-06-09 | 119 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 125 | 65000€ | 596€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 90 | 104000€ | 1300€ |
2021-02-26 | 51 | RUE ETIENNE BANCEL | 5 | 120 | 227 | 138053€ | 1150€ |
2022-02-04 | 53 | RUE ETIENNE BANCEL | 2 | 31 | 80 | 37000€ | 1194€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE LA MARINE | 4 | 84 | 122 | 58000€ | 690€ |
2021-09-30 | 51 | RUE ETIENNE BANCEL | 2 | 68 | 47 | 65644.5€ | 965€ |
2021-10-19 | 26 | RUE DE LA MARINE | 4 | 95 | 552 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-09 | 112 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 474 | 40000€ | 500€ |
2020-10-29 | 116 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 218 | 57000€ | 679€ |
2022-04-11 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 389 | 159000€ | 1407€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 187 | 144800€ | 1122€ |
2020-11-10 | 113 | RUE DR GUERY | 4 | 78 | 130 | 82000€ | 1051€ |
2019-10-28 | 419 | CHAMP DU MOULIN | 6 | 148 | 975 | 252500€ | 1706€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 100 | 38000€ | 413€ |
2021-05-12 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 156 | 50000€ | 588€ |
2019-07-25 | 3 | RUE NORBERT BOURDON | 5 | 124 | 529 | 210500€ | 1698€ |
2020-02-05 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 272 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-03 | 87 | RUE DR GUERY | 5 | 124 | 198 | 100000€ | 806€ |
2020-10-20 | 518 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 104 | 894 | 198000€ | 1904€ |
2020-02-26 | 84 | RUE ETIENNE BANCEL | 4 | 91 | 156 | 35000€ | 385€ |
2022-03-10 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 146 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 126 | 0 | 127000€ | 1008€ |
2021-12-07 | 4 | RUE NORBERT BOURDON | 5 | 160 | 578 | 115000€ | 719€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 480 | 35000€ | 467€ |
2022-10-21 | 147 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 206 | 87710€ | 1096€ |
2020-10-08 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 216 | 85000€ | 1049€ |
2021-10-04 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 111 | 172171€ | 1335€ |
2020-05-12 | 589 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 65 | 307 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-23 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 142 | 117000€ | 616€ |
2022-02-09 | 89 | RUE ETIENNE BANCEL | 3 | 90 | 253 | 104350€ | 1159€ |
2021-03-10 | 607 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 80 | 587 | 75000€ | 938€ |
2020-10-09 | 154 | RUE JEAN JAURES | 3 | 124 | 457 | 76500€ | 617€ |
2021-07-29 | 122 | RUE EMILE TABARY | 4 | 234 | 281 | 90000€ | 385€ |
2021-07-05 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 213 | 63500€ | 1041€ |
2022-01-17 | 114 | RUE ETIENNE BANCEL | 4 | 80 | 657 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-28 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 146 | 70000€ | 814€ |
2022-09-09 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 298 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-29 | 76 | RUE PASTEUR | 7 | 126 | 255 | 90000€ | 714€ |
2020-10-29 | 14 | CHAMP DU MOULIN | 4 | 146 | 539 | 161185€ | 1104€ |
2022-06-08 | 658 | RUE EDGARD LOUBRY | 4 | 128 | 236 | 124030€ | 969€ |
2021-10-29 | 124 | RUE ETIENNE BANCEL | 5 | 127 | 80 | 90000€ | 709€ |
2022-01-31 | 170 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 400 | 150000€ | 949€ |
2022-07-07 | 107 | RUE ETIENNE BANCEL | 4 | 47 | 102 | 85000€ | 1809€ |
2021-07-09 | 124 | RUE ETIENNE BANCEL | 5 | 145 | 296 | 145000€ | 1000€ |
2022-12-26 | 109 | RUE ETIENNE BANCEL | 7 | 106 | 175 | 116500€ | 1099€ |
2022-03-11 | 179 | RUE JEAN JAURES | 6 | 152 | 940 | 170000€ | 1118€ |
2021-09-20 | 688 | RUE EDGARD LOUBRY | 3 | 75 | 59 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-30 | 185 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 508 | 180000€ | 1538€ |
2022-09-01 | 148 | RUE ETIENNE BANCEL | 4 | 168 | 585 | 272420€ | 1622€ |
2023-03-30 | 45 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 449 | 150800€ | 1862€ |
2023-03-16 | 84 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 115 | 47000€ | 618€ |
2021-10-11 | 119 | RUE ETIENNE BANCEL | 4 | 116 | 495 | 80000€ | 690€ |
2022-05-11 | 709 | RUE EDGARD LOUBRY | 3 | 108 | 408 | 165000€ | 1528€ |
2021-11-26 | 150 | RUE ETIENNE BANCEL | 6 | 165 | 290 | 70000€ | 424€ |
2021-05-14 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 244 | 100000€ | 1408€ |
2020-06-11 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 239 | 68000€ | 958€ |
2023-06-29 | 26 | CHE DU PIRE | 7 | 72 | 502 | 42000€ | 583€ |
2021-02-09 | 26 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2023-06-08 | 28 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 357 | 97000€ | 1366€ |
2020-05-19 | 203 | RUE JEAN JAURES | 7 | 203 | 1362 | 250000€ | 1232€ |